推進保障性住房建設是住房供給側結構性改革的重要舉措。對實現全民安居、促進社會和諧穩定具有重要意義。工程質量是保障性住房建設管理的核心，關系到住房保障政策的有效落實。是新發展階段實現人居條件由“好”向“好”轉變的重要體現。

近日，住房城鄉建設部辦公廳下發通知，要求各級住房城鄉建設主管部門堅持以人民為中心的發展理念，站在政治的高度，深刻理解提高保障性安居工程質量，切實解決質量共性問題，讓住房困難群眾“住上”、“住上”，具有重要意義。

通知從防水、隔音、室內空氣健康八個方面明確了保障性安居工程質量共性問題防控底線要求，要求各地制定工程監督檢查技術要點質量要結合實際情況和群眾反映的突出問題。

其中，在室內房間不滲漏方面，要求“衛生間建筑的地板和墻壁應設置防水層。淋浴區墻壁防水層的上翹高度不得小于2米。 ，且不小于淋浴噴頭的高度。洗臉臺墻面防水層上翹高度不小于1.2米，其他墻面防水層上翹高度不小于0.3米 管道連接嚴密 維修更換方便 連接部位不得泄漏 安裝在地板上的套管 管道頂部比裝飾地板高20mm；安裝在衛生間和廚房地板上的套管應高于裝飾地板50mm，潔具、廚房水槽與臺面、墻壁、地面等接觸部位應密封防水”。

在室內隔音和防噪音方面，要求“地板和墻壁上的各種孔洞都應采取可靠的密封和隔音措施。門窗和隔墻的隔音性能要好，設備產生噪音。應采取減振、隔振措施。電梯井道、機房不得靠近臥室，或設置符合隔聲減振要求的措施。外部噪聲源傳遞的噪聲限值白天到臥室不大于40分貝，晚上不大于40分貝如果大于30分貝，從內部建筑設備傳到臥室的噪聲限值不大于33分貝地板厚度不小于100mm，隔聲結構符合要求。加權標準化沖擊聲壓現場測量的重新電平不得大于 65 dB"。

在設備和管道的合理設置方面，要求“設備和管道滿足正常使用要求，整體安裝效果美觀，便于維修改造。機電設備，以及相關的連接件和錨固件應有足夠的剛度和強度，生活供水的材料和設備應符合健康和安全要求，飲用水水箱（罐）應采取措施，確保儲存水不變質不結冰。所有電源插座均為安全插座，廚房、衛生間、洗衣機等電源插座應配備“防濺水”措施。

在圍護系統防墜落方面，要求“墻體保溫板與基層及各結構層之間的連接牢固，連接方式、抗拉粘結強度和粘結面積比應符合標準要求。建筑物外保溫系統應與主體結構可靠連接，滿足安全和耐久性要求，不得空洞、開裂、脫落。建筑物外立面裝飾構件與主體結構的連接應填充墻 非承重墻，如女兒墻，應與主體可靠連接。

此外，為加強責任落實和監督管理，通知強調要合理確定工程造價。深化工程造價改革，推進工程量清單計價。規范招投標行為，禁止惡意降價、低水平建設。全面實施施工過程中的價格結算，加強合同履約管理。

同時，要加強設計和施工的質量控制。設計人員應精心設計，施工圖設計文件應明確質量常見問題的防治設計措施。施工單位在編制施工方案時，要明確防治的具體方法，切實提高工程質量。

加強市場監管和社會監管。開展工程質量保險，積極探索保障性住房建設工程質量潛在缺陷保險。推進保障性安居工程質量信息公示，發揮社會監督約束作用。

創新組織管理方式。保障性住房建設要積極采用總承包方式，大力推廣裝配式等綠色施工方式。積極推行建筑師負責制、全過程工程咨詢等新的組織管理模式，促進建筑、結構、機電設備、裝飾等多學科協同發展。

落實主體責任。明確施工單位對工程質量的主體責任和施工各方的主體責任，加強施工過程中的標識。結合技術要點，加強保障性住房質量監督檢查，對重大質量問題依法依規追究相關主體責任。

時間:2022/2/23

來源：中國建設新聞網